まず最初に、契約で暴力団関係者やカルト集団にはアパートを貸さないとの条項が入っています。
ですからアパートを探しにきたとき、明らかにその関係者と思われる方には物件紹介を致しません。

人物審査によるお断りもあります。どこの不動産業者でも入居予約申込書を書いてもらい、借りたいという人を審査します。

審査で重視されるのは３点。

まず第１に安定した収入があるか、つまり仕事をしているかということです。無職、無収入では大家さんも安心してお貸しできません。また、収入があっても家賃とのバランスが悪いと滞納されるのが目に見えています。

第２に、しっかりした保証人がいるか、ということです。上記の「連帯保証人」にあるように、保証能力のある保証人が付くことはある意味契約者本人より重要です。

最後は「みため」です。または第一印象といってもいいかもしれません。よく「みためで人を判断するな」と言いますが、そんなことはありま せん。生活スタイルやその人の生き方、いろんなことが外見や言動ににじみ出ています。スーツにネクタイで探しに来いなどと言っているのではありません。 ジーパンにＴシャツで何の問題もありません。

以前、契約をお断りしたお客様が２時間ほど後、鉄棒をもって飛び込んできました。酒臭い息を吐きながら「どうして俺にアパートを貸せない んだ」と怒鳴り上げたので、「鉄棒持って殴りこんで来るような人だから貸せないんだよ」と言ったらしばらくにらんだ後出て行きました。話をしていて何かお かしい、とか違和感を感じたらこの人はどんな人なのか、調べられる範囲で調べます。その結果、申込用紙の記載内容にうそがあった、本当は家賃の滞納で現在 のアパートから追い出しを受けている、等の問題が発覚するとお断りいたします。

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