これもよく聞かれる質問です。簡単に説明すると、構造と階数で決められているようです。

木造、軽量鉄骨造の２階建はアパート、重量鉄骨造、鉄筋コンクリート造で
３階建以上の階数はマンションとなっています（定義はあいまい)。

賃貸物件を探すお客様は隣の音が聞こえない物件をお探しですが、はっきり言ってそんな物件はありません（ほとんど）。
鉄筋コンクリートの マンションでもまったく隣の音は聞こえませんと不動産業者が言ったら嘘つきと思ってください。
もちろん構造によって防音効果の大小はありますが、大なり小 なり必ず音が漏れてきます。大事なことは集合住宅に住む以上、入居者一人一人が気を使って他人に迷惑をかけないようにし、我慢できる範囲であればお互いに 許しあうことです（もちろん我慢の限界もあります)。

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