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2012年03月07日

予想通り

予想通りと言ってはなんですが、昨年の秋ごろから某ハウスメーカーの30年一括借り上げに破綻が見え出しました。 以前から営業所の撤退や業務の縮小が伝えられており、相当厳しいのではと思っていましたが、ここにきて数件のオーナー様から管理委託のお話をいただいております。 話を聞いてみると、2ヶ月ほど前に一方的に借上げの中止を通告され、3月末で借上げ契約を解除されるとのこと。 サブリース契約である以上は解約するにしても、もう少し時間的な余裕が必要ではないかと思いますし、文章一枚で解約通知する前に担当者に説明ぐらいさせるべきだろうと思いますが、経験上、大企業だろうが中小企業であろうが一度傾きだした...詳細を見る...

2012年02月29日

春?の大雪

未明より降り続いている雪は10㎝くらい積もっています。

立春も過ぎたし明日からは3月なので春の雪といってよいと思いますが、昨日は氷点下8℃。

2月末にこんなに冷えるのは珍しく、今年の寒冬は異常です。

今日の夜はお寿司屋さんで飲み会が入っているのですが、繁華街から少し外れているのでどうやって行こうか頭を悩ませています。

2012年02月28日

樹木伐採

管理物件のアパートで日当たりが悪いとの苦情を受け樹木の伐採を

こんな感じのモミの木?がうっそうと茂っていました。

まる2日がかりで伐採し、こんな感じに

軽い気持ちで引き受けてくれたお兄さんたちもやり始めてすぐに大変さに気づき、ショックを受けていました。

大変頑張っていたので細かいことは言わずに解放してあげました。

2012年02月20日

久しブリーフの大事故

昨夜、管理物件の入居者から「すごい勢いで水が出てます!!!」と連絡が   上の階の給湯器が破裂し、水が流れ出してました。   入居者が電気を止められて、-10℃の冷え込みで見事に破裂。   今朝は出社後すぐに本人と連絡を取り、お説教。   大家さんや被害を受けた入居者に説明し、頭を下げて回りました。   当の本人は実家に帰っており、こちらに戻るのは28日とか・・・   賃貸契約書にも12月から4月までは電気を止めてはいけません、と書いてあるのに知らなかったの一点張り。  ...詳細を見る...

2012年02月18日

学生さん来店中!!

昨日、今日と今週末は松本大学の学生さんが多数ご来店いただいております。 例年は1月中旬くらいまででその後はちらりほらりという感じですが、今年は2月の中旬になっても週末ごとにそこそこご来店いただき、大変ありがたいことです。 そんなお客様を前にして昨日は一悶着。 ご来店のお客様と接客中、いきなり入ってきた年配のおじさんが、ドサン!!とカウンターに電話帳を置き、「 古いの全部出してくれ 」とでかい声で一言。 お客様も私も何事かとビックリ。 NTTから委託を受けて電話帳の交換に来たらしいのですが、接客中のカウンターに遠慮もなく割り込み、電話帳を出せの一言に、「 出てけーっ!!」と心の中で...詳細を見る...

2012年02月17日

繁忙期

今年も不動産屋にとっての繁忙期となりました。 昨年は地震の影響もあって、春は当社始まって以来の絶不調でしたが、今年は比較的好調で、空室に次々と予約が入っていきます。 同業者からの問い合わせもだいぶ増えましたので、どこの業者もこの春はそれなりに良いのかもしれません。 忙しさにかまけてブログもず~とサボっていましたが、訪れてくれる方がいなくなっては困るので久しぶりにUPしました。 当社加盟協会の新年会や、同業者との会話で、ブログやツイッター、フェイスブッックの重要性を聞くに及び、今まで手を出してこなかったツイッターやフェイスブックにも取り組んでみようと解説書を買い込んできました。 当...詳細を見る...

2012年02月03日

厳冬

今朝は今年一番の冷え込みでした。 -12℃、窓枠がバリバリと凍っていました。 朝、出社前から携帯がガンガン鳴り、水がでないと苦情殺到 蛇口付近で凍っているものが大半だったので、ドライヤーで根気強く溶かしていただきました トイレタンクが凍っていたところもありましたが、間違ってもお湯を入れてはいけないと厳重に注意し、ストーブやダライヤーで気長に溶かしてもらいました 日中、日が差していたのでだいぶ温かく感じましたが、天気予報では-2℃の真冬日。 10℃も気温が上がれば-2℃でも暖かく感じることが恐ろしいですね 幸いなことに当社管理物件では給湯器や水道管の...詳細を見る...

2012年01月23日

松本大学アパート内見会

終末は松本大学で今年の新入生向けアパート内見会が開催されました。


当社も松本大学生協の協力会社となっているため、地元業者で作る「松本大学新入生応援グループ」として出店し、たくさんの学生をご案内しようと気合を入れて行きましたが、誰が悪いのか前日からの大雪で、来場者がほとんど来ない。


10組も来なかったのでは・・・


他社の状況も確認してみたのですが、成約状況は似たり寄ったり。


かろうじて2部屋のご成約にこぎつけ、おちゃっぴきにならなくてよかったと胸をなでおろしました。

2012年01月20日

大雪です

昨夜から降り続いている雪が止みません。


朝起きたら5cm位積もっていましたが、その後も降り続いてAM11時には10㎝くらいになってます。


今冬は2度ほど雪が降りましたが、2㎝ほどの積雪でその日のうちに溶けてしまいました。


今日はまだまだ積もりそうなので、しばらく残りそうです


明日は松本大学のアパート内見会が開催されますが、アパートを探しに来て事故にあったのでは大変ですのでお気をつけてお越しください

2012年01月08日

明けましておめでとうございます

明けましておめでとうございます。

年末年始休業はあっという間に過ぎてしまいましたが、年末からアパートの問い合わせをたくさんいただき、新年早々予約が続々入り始めました。

松本大学生中心ですが、一般の方の予約も数件あり、出だし好調?今年は良い年?ってな感じで、ちょっと浮かれ気味です。

とにかく今年も始まりましたので、精一杯頑張って営業していきます。

毎年のことですが、今年も繁忙期に入りますので1月16日~4月中旬までは無休で営業いたします。

不動産にかかわることは沖商会にお問い合わせください。

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