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2012年03月19日

引越のピーク

今週末から来週末にかけてお引越しのピークです。 1月から今までに大勢の学生さんや社会人の方にご契約いただきましたが、3月末入居のお申し込みが大変多く、1件の同じアパート内でも同じ日に8組が入居予定というところがあります。 また、退去するお客様もピークで、今週末に退去予定が相当数立て込んでいて、スケジュール調整に頭を悩ませています。 大変なのは不動産屋だけではなく、お掃除屋さんも大変です。 当社でも早くから予約を入れて、入居に間に合うようスケジュールを組んでもらっていますが、部屋の状態が退去するまでわからないため、毎年のことながら心配で夜も眠れません(大嘘)。 こんな忙しい時期に、...詳細を見る...

2012年03月16日

i pad

巷で話題のi pad3が本日発売となりました。 何を隠そう当社でも昨秋からi pad2を導入。 これがなかなか便利で重宝しています。 いろんな機能やアプリがあるので使い込めばもっと便利になると思うのですが、勉強不足で使いきれていません。 主な使い道は、管理物件の点検状況などを現地で写真撮影し、その場で説明を付けてメール送信。 動画も撮れるので、例えば水が漏れている状況などを撮影し、動画をyou tubeに視聴限定で投稿。 大家さんにアドレスをメールし、状況を確認してもらう。 i padを使うようになってyou tubeの便利機能にも気付かされました。 動画を投稿していろんな...詳細を見る...

2012年03月11日

子供会

この春、我が家の娘が小学校に上がります。 今日は午前中に地区の子供会があり、今年はうちの娘を含めて7人の新入生が子供会に入りました。 中心市街地は子供が少ないと思い込んでいたのですが、ここ数年の間に数多くできた分譲マンションのおかげで思っていた以上に子供の数が多いことにびっくりしたと同時に安心もしました。 うちの奥さんが仕事のため、私が子供を連れて行ったのですが、父親は私1人。 同じ保育園に通うお母さんたちと談笑しながら、肩身の狭い思いで過ごしてきました。 子供会のイベントとしては三九郎や青山様(お祭り)が恒例行事となっていますが、子供の数が多いと盛り上がりも違います。 楽しい...詳細を見る...

2012年03月09日

お早めに

この時期、お客様のご案内や入居、退去の立会、リフォームやハウスクリーニングの手配が重なり、あっちに行って、こっちに行って、電話して電話して、ってな感じで落ち着く時間がありません。 そんな忙しい時に、先週は社長がインフルエンザにかかりダウン。 無理に出社しようとしたので2次被害を恐れて押し止め、私一人で仕事をこなしていましたが、一昨日から社長が出社。 病は気からといいますが、私は気持ちで負けてしまうので、インフルエンザが近くにいると思うだけで体の調子が悪くなります。 昨日の夜は本当に体調が悪くなり、いよいよか?と思いましたが、風邪薬を飲んで一晩寝たら体調がよくなりましたのでインフルエ...詳細を見る...

2012年03月07日

予想通り

予想通りと言ってはなんですが、昨年の秋ごろから某ハウスメーカーの30年一括借り上げに破綻が見え出しました。 以前から営業所の撤退や業務の縮小が伝えられており、相当厳しいのではと思っていましたが、ここにきて数件のオーナー様から管理委託のお話をいただいております。 話を聞いてみると、2ヶ月ほど前に一方的に借上げの中止を通告され、3月末で借上げ契約を解除されるとのこと。 サブリース契約である以上は解約するにしても、もう少し時間的な余裕が必要ではないかと思いますし、文章一枚で解約通知する前に担当者に説明ぐらいさせるべきだろうと思いますが、経験上、大企業だろうが中小企業であろうが一度傾きだした...詳細を見る...

2012年02月29日

春?の大雪

未明より降り続いている雪は10㎝くらい積もっています。

立春も過ぎたし明日からは3月なので春の雪といってよいと思いますが、昨日は氷点下8℃。

2月末にこんなに冷えるのは珍しく、今年の寒冬は異常です。

今日の夜はお寿司屋さんで飲み会が入っているのですが、繁華街から少し外れているのでどうやって行こうか頭を悩ませています。

2012年02月28日

樹木伐採

管理物件のアパートで日当たりが悪いとの苦情を受け樹木の伐採を

こんな感じのモミの木?がうっそうと茂っていました。

まる2日がかりで伐採し、こんな感じに

軽い気持ちで引き受けてくれたお兄さんたちもやり始めてすぐに大変さに気づき、ショックを受けていました。

大変頑張っていたので細かいことは言わずに解放してあげました。

2012年02月20日

久しブリーフの大事故

昨夜、管理物件の入居者から「すごい勢いで水が出てます!!!」と連絡が   上の階の給湯器が破裂し、水が流れ出してました。   入居者が電気を止められて、-10℃の冷え込みで見事に破裂。   今朝は出社後すぐに本人と連絡を取り、お説教。   大家さんや被害を受けた入居者に説明し、頭を下げて回りました。   当の本人は実家に帰っており、こちらに戻るのは28日とか・・・   賃貸契約書にも12月から4月までは電気を止めてはいけません、と書いてあるのに知らなかったの一点張り。  ...詳細を見る...

2012年02月18日

学生さん来店中!!

昨日、今日と今週末は松本大学の学生さんが多数ご来店いただいております。 例年は1月中旬くらいまででその後はちらりほらりという感じですが、今年は2月の中旬になっても週末ごとにそこそこご来店いただき、大変ありがたいことです。 そんなお客様を前にして昨日は一悶着。 ご来店のお客様と接客中、いきなり入ってきた年配のおじさんが、ドサン!!とカウンターに電話帳を置き、「 古いの全部出してくれ 」とでかい声で一言。 お客様も私も何事かとビックリ。 NTTから委託を受けて電話帳の交換に来たらしいのですが、接客中のカウンターに遠慮もなく割り込み、電話帳を出せの一言に、「 出てけーっ!!」と心の中で...詳細を見る...

2012年02月17日

繁忙期

今年も不動産屋にとっての繁忙期となりました。 昨年は地震の影響もあって、春は当社始まって以来の絶不調でしたが、今年は比較的好調で、空室に次々と予約が入っていきます。 同業者からの問い合わせもだいぶ増えましたので、どこの業者もこの春はそれなりに良いのかもしれません。 忙しさにかまけてブログもず~とサボっていましたが、訪れてくれる方がいなくなっては困るので久しぶりにUPしました。 当社加盟協会の新年会や、同業者との会話で、ブログやツイッター、フェイスブッックの重要性を聞くに及び、今まで手を出してこなかったツイッターやフェイスブックにも取り組んでみようと解説書を買い込んできました。 当...詳細を見る...

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